Vos questions méritent des réponses claires.

Vous remplissez le formulaire, puis nous échangeons en visioconférence ou sur WhatsApp. Vous recevez les plans et les vues 3D en ligne. Chaque étape est expliquée et validée avec vous.

Nous constituons votre dossier complet de demande, adapté au projet et à la commune, avec plans vérifiés, signés, visés et tamponnés par un architecte agréé inscrit à l’Ordre des Architectes du Sénégal pour les offres incluant cette mission. L’administration reste seule compétente pour délivrer le permis, fixer ses délais d’instruction et demander des compléments.

Un architecte agréé partenaire inscrit au tableau de l’Ordre des Architectes du Sénégal, après une vérification effective du projet dans sa mission. Sa signature, son visa et son cachet professionnel sont apposés sur les plans concernés. Son identité et son rôle sont précisés au devis. BM Architecture est une structure de conception, pas un cabinet exerçant lui-même sous le titre d’architecte.

Selon le projet et la commune : plan de situation, plan de masse, plans de niveaux, coupes, façades, toiture, assainissement ou réseaux, notices, formulaires et documents de terrain et d’identité fournis par le client. L’offre Dossier permis inclut le visa professionnel prévu, l’assemblage, la checklist de complétude et les conseils de procédure. Une étude de structure reste une mission distincte lorsqu’elle est requise.

Les informations du terrain, les documents justifiant vos droits sur la parcelle, une pièce d’identité et votre programme. La mairie ou les services de l’urbanisme précisent les pièces nécessaires : titre, bail ou autre justificatif ne sont pas interchangeables dans tous les cas. Nous vous remettons une checklist adaptée pour préparer le dossier.

À titre indicatif : 7 à 10 jours pour une offre Plan 2D, 3 à 4 semaines pour le dossier permis et davantage pour la 3D ou l’immersion. Le délai exact figure au devis et dépend des informations reçues et des validations. Ce n’est pas le délai d’instruction du permis.

Les révisions sont incluses dans le périmètre défini au devis. Le nombre de cycles, les étapes de validation et les modifications pouvant nécessiter un avenant y sont précisés avant commande.

L’échéancier proposé est de 40 % à la commande, 40 % à l’étape définie au devis et 20 % à la livraison finale. Les moyens de paiement, les taxes applicables et les conditions sont indiqués au contrat. Les frais publics liés au permis sont distincts.

Oui, sous réserve de l’étude du programme et des règles applicables. Immeubles, commerces, hôtels ou autres projets sont sur devis. Les études de structure et les compétences des partenaires sont adaptées au projet.

Nous accompagnons la conception de projets dans différentes régions du Sénégal : Diamniadio, Thiès, Mbour, Saly, Saint-Louis, Touba, Kaolack, Ziguinchor et ailleurs. Les contraintes locales sont examinées avec les partenaires compétents.

Nous pouvons vous aider à clarifier le programme et les critères de choix du terrain. La vérification foncière et juridique doit être faite par les professionnels habilités. Nous ne garantissons pas la propriété ou la constructibilité d’une parcelle sans vérification.

Oui, en option ou selon le périmètre convenu, par un ingénieur partenaire. Le dimensionnement des éléments porteurs ne se limite pas à un dessin architectural. Le visa de l’architecte ne remplace pas cette étude ni le contrôle d’exécution du chantier.

Le dimensionnement photovoltaïque est une étude complémentaire sur devis. L’intégration des équipements et les contraintes de toiture peuvent être anticipées pendant la conception.

Oui. Les vues et les formats de présentation sont accessibles sur smartphone. La visite virtuelle à 360° fait partie de l’offre immersive, selon les modalités précisées au devis.

Le service de suivi de chantier à distance est en préparation et n’est pas inclus par défaut. La maîtrise d’œuvre, les visites et le contrôle d’exécution doivent faire l’objet d’une mission distincte avec les intervenants habilités.

Elles sont proposées comme études complémentaires sur devis, sauf inclusion explicite dans votre contrat. Le niveau de détail est adapté à votre projet et aux besoins des entreprises.

TELEDAC est un canal de télé-demande d’autorisation de construire. Son utilisation et les modalités applicables à votre parcelle doivent être confirmées auprès de la mairie ou des services de l’urbanisme. Nos conseils vous aident à identifier la procédure ; un dépôt en votre nom nécessite un mandat convenu au devis.

Les exemples actuellement affichés sont des projets de présentation et des visualisations de démonstration. Ils illustrent notre démarche, sans être présentés comme des maisons construites ni comme des commandes de clients.

Nous parlons précisément de plans vérifiés, signés, visés et tamponnés par un architecte agréé inscrit à l’Ordre pour les offres incluant cette mission. Il s’agit de son visa professionnel, pas d’une certification indépendante, d’un label institutionnel, du cachet de l’Ordre ni d’un permis déjà obtenu. Ce visa ne garantit pas des études techniques non comprises ni la conformité de l’exécution du chantier.

La conception tient compte des règles d’urbanisme et normes de construction applicables au projet, avec les contrôles de l’architecte et des ingénieurs selon les missions convenues. Nous travaillons l’orientation, la ventilation naturelle, la lumière, l’ombrage et les matériaux adaptés. Le visa ne remplace pas une étude de structure, les études complémentaires non comprises ou le contrôle du chantier.

La constitution du dossier, la checklist de complétude, les conseils de procédure, l’explication des étapes et l’aide aux compléments dans le périmètre du devis font partie de l’offre Dossier permis. Le dépôt, la représentation et le suivi administratif en votre nom nécessitent un mandat à convenir au devis. Les frais publics sont distincts et la décision ainsi que le délai d’obtention appartiennent à l’administration.

Non. Le Plan 2D démarre à 300 € avec les livrables et révisions prévus. Le visa de l’architecte et le dossier complet de demande de permis sont des options. Le visa et la constitution du dossier avec conseils sont inclus à partir de l’offre Dossier permis, selon la mission précisée au devis.