1 à 3 — Comprendre avant de dessiner
La première étape est une qualification rapide : localisation du terrain, type de projet, surface envisagée, calendrier et niveau d’accompagnement. Elle nous permet de vous orienter sans vous faire perdre de temps. Nous organisons ensuite une visio ou un échange WhatsApp pour écouter votre mode de vie, vos priorités, les besoins de votre famille et les contraintes déjà connues.
Vient l’étude de faisabilité. Nous analysons les documents transmis, la forme du terrain, les accès, les informations d’urbanisme disponibles et votre programme. Cette phase ne remplace pas les vérifications foncières, topographiques ou administratives à mener par les personnes compétentes. Elle sert à poser une direction réaliste avant d’engager la conception complète.
4 à 6 — Un devis clair, puis une conception que vous pouvez lire
Le devis et le contrat décrivent le périmètre, les livrables, le calendrier indicatif, les cycles de révision, le rôle des partenaires et les conditions de paiement. La conception démarre après l’accord et le premier versement de 40 %. Vous savez donc ce qui est inclus et quelles demandes nécessiteraient un ajustement de mission.
Nous organisons ensuite la maison en 2D : implantation, circulation, pièces, surfaces, ouvertures et relation aux extérieurs. Après vos retours dans le cadre prévu, nous développons les façades, les coupes et, selon l’offre, la modélisation 3D. Cette étape vous permet de comprendre les volumes, la lumière et l’esprit de la maison avant le chantier. Le deuxième versement de 40 % intervient au jalon indiqué dans le devis.
7 à 8 — Visa, dossier et livraison organisée
Plans vérifiés, signés, visés et tamponnés par un architecte agréé inscrit à l’Ordre des Architectes du Sénégal, pour les offres incluant cette mission. Un architecte partenaire intervient selon sa mission. Son identité et son rôle sont précisés dans le cadre contractuel. BM Architecture ne se présente pas comme architecte et ne remplace pas cette intervention professionnelle. Une étude de structure, lorsqu’elle est nécessaire, relève d’un ingénieur partenaire.
Nous rassemblons les plans et documents prévus pour le dossier de permis : situation, masse, niveaux, coupes, façades, toiture, assainissement, notice et formulaire, selon le projet. Vous recevez une livraison organisée après règlement du solde de 20 %, conformément au devis. La liste des pièces et leur canal de dépôt sont confirmés avec l’autorité locale concernée. Nous remettons une checklist de complétude, expliquons les étapes et apportons une aide aux compléments dans le périmètre de l’offre permis.
9 à 10 — Vous accompagner jusqu’au passage de relais
Le dépôt du permis et la construction viennent ensuite. La décision appartient à l’administration ; notre dossier ne vaut pas promesse d’autorisation. Les conseils de démarches sont inclus dans l’offre permis ; dépôt, représentation et suivi administratif sous mandat sont à convenir au devis, avec frais publics distincts. Une fois le dossier remis, il devient une base utile pour consulter les entreprises et échanger avec les intervenants locaux.
Notre suivi de chantier à distance est en préparation et n’est pas inclus par défaut. Nous pouvons toutefois vous aider à organiser le passage de relais, à comprendre les documents et à prévoir les questions à poser aux professionnels habilités. Les visios, le partage d’écran, WhatsApp et les vues 3D accessibles sur smartphone gardent le projet concret, même lorsque vous êtes loin.
- 40 % à la commande, 40 % au jalon défini, 20 % à la livraison
- Révisions et limites de mission décrites avant le démarrage
- Documents partagés à distance et validations tracées
- Dépôt et suivi administratif sous mandat au devis ; suivi de chantier distinct